不動産の売却 ご売却の希望条件をお聞かせください。買い替えの場合は、ご購入の希望条件もあわせてお聞かせください。 不動産の購入 ご希望の予算・地域・広さ・戸建か土地か等の条件をお聞かせください。 価格査定 住みかえはまず…
引越しの２～３週間前までにすることは？ 遠隔地健康保険証の申請（被扶養者） 病気になった時、急に必要になるので自分専用の保険証を用意しよう。 社会保険：あなたが被扶養者として登録されている保険組合から「遠隔地被扶養者証」…
住宅購入の適正な予算の考え方 購入物件予算の適正額とは、預貯金から頭金と諸費用にあてられる金額に、親からの援助を受けることができれば、その金額と無理なく返済できる借入金額を加算した金額となります。 頭金をより多く準備でき…
所得税と住民税 税金の種類 賃貸住宅経営で所得（不動産所得）が生じますと、個人経営の場合、所得税と住民税がかかります。この所得は、収入から必要経費を差し引いたもの（損益計算）で、実収入（収支計算）とは若干異なります。毎年…
不動産取得税 税率 不動産取得税は建物や土地を新築・購入したときに1回だけかかる税金です。 税額は住宅や宅地の場合、固定資産税評価額の3％です。（2021年3月31日まで） 商業ビル等の取得については4％とされております…
譲渡税（譲渡所得税） 税率 不動産の所有期間が5年超の場合は、課税譲渡所得金額の20％（所得税15％＋住民税5％） 所有期間が5年以下の短期所有の場合は、課税譲渡所得金額の39％（所得税30％＋住民税9％） マイホームの…
固定資産税 税額 固定資産税は、毎年1月1日現在の土地・建物・償却資産の所有者に課税される地方税です。固定資産税評価額に対し、標準税率1.4％でかかってきます。 3年に1度の評価替え・・・固定資産税評価額は国の「固定資産…
