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辰己商事 株式会社

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KNOWLEDGE
不動産の知識
税金やローン等、不動産取引で知っておきたい知識をまとめました

不動産を持っている時の税金

固定資産税

税額

固定資産税は、毎年1月1日現在の土地・建物・償却資産の所有者に課税される地方税です。固定資産税評価額に対し、標準税率1.4%でかかってきます。

小規模住宅用地については課税標準額が6分の1、一般住宅用地については課税標準額が3分の1に軽減されます。 ※住宅用地の判定・・・広い土地の場合、建物の床面積の10倍までとされます。マンションなどの共同住宅については、建物1棟ではなく住居1戸についての判定です。店舗併用の場合では、住居部分が2分の1以上あれば通常通り、4分の1以上2分の1未満のときは、敷地の半分が住宅用地となります。尚、負担調整措置による負担水準については、各市町村にご確認ください。

減税

都市計画税

納税方法

都市計画税は道路・水道などの都市計画事業に充てるため、市街化区域の土地と家屋を対象に、1月1日現在の所有者に課税されます。

各種税金の税率並びに税額、減税又は軽減措置の適用条件や期間等は変更となることがありますのでご注意ください。詳細は各自治体にお問い合わせくださいますようお願いします。